Lugege lisaks: Millised kulud kodulaenu võtmisega kaasnevad? Edukustasu — preemia eduka investeerimistegevuse eest.

Selge ja arusaadav tekst on edu aluseks.

Arenda pikaajalist suhet. Meililistist ei pea kohe homme raha tagasi tulema. Kasu on peidus pikaajalises suhte arendamises ja klientide lojaalsuses. Ära müü oma listi teistele. Listiga liitumisel luba, et sa seda andmebaasi teistele ei anna, laena ega müü. See kinnitus aitab sul ka paremini listi kasvatada.

Edu on listi kvaliteedis. Kui müüd pardleid, siis võib su listis olla kümme tuhat viieaastast last ja sul ei ole sellest vähimatki kasu. Oluline on see, kes on sinu postitusnimekirja liikmed, mitte see, kui palju neid on. Milliseid vigu inimesed e-kirjade saatmisel teevad? Peamine on loata saatmine. Eestis on arusaam, et ettevõtte üldmeilile võib saata kirju nii palju, kui süda lustib, kuid keegi neid kirju ilmselt saada ei soovi. Ostja saab kindluse selles osas, et müüja ei saa raha enne kätte, kui leping sõlmitud.

Kui ostja võtab pangalaenu, siis tuleb deposiiti kanda omafinantseeringu summa. Kuna laenu tagatiseks läheb üldjuhul seesama ostetud asi, siis osaleb tehingus ka pank, kes kinnitab, et ostjal on ülejäänud ostusumma finantseerimiseks sõlmitud laenuleping ja laen makstakse välja pärast müügi ja hüpoteegilepingu sõlmimist.

Mida peaks veel teadma kodu ostes?

Swedbankis saad nüüd säästa rahakogujaga. Mis see on ja mida teised pangad pakuvad? | Rahageenius

Vahel võib juhtuda, et korteril või majal on ehituslikke puudusi või muid vigu, mis esialgu välja ei paista. Juhtub sedagi, et müüja on ebaaus või varjab midagi. Kolmandaks on olemas lepingu sõlmimisega seotud juriidilised riskid. Ehituslikku olukorda saab lasta kontrollida spetsialistil, teise inimese aususe osas saab kasutada kõhutunnet ja internetti ning juriidiliste riskide maandamiseks on olemas notar.

See ongi ilmselt peamine, mida tuleks teada: see, kes midagi teeb, võtab alati ka riski. Hajutatud portfellis on vähemalt 15 aktsiat ning iga aktsiatehing maksab. Fondiosaku ostul teed sa ainult ühe tehigu sisuliselt ostad sa korraga mitusada aktsiat. Levinumad tasu liigid on: Sisenemistasu väljalasketasu — kui investor ostab fondiosakuid. Väljumistasu tagasivõtmistasu — kui investor müüb fondiosakuid.

Haldustasu — perioodiline tasu fondi portfelli juhtimise eest. Edukustasu — preemia eduka investeerimistegevuse eest. Fondide tüübid Enne fondi investeerimist on oluline tunda erinevate fonditüüpidele iseloomulikke näitajaid.

Peamiselt jaotatakse fondid nende poolt investeeritavate instrumentide valiku ning riskitasemete järgi. Tooksime siin ära mõningad fondide liigid ning püüame nende olemuse lahti seletada.

Rahaturufond Money Market Fund or Cash Fund or Liquidity Fund Rahaturufond investeerivad oma vara rahaturu instrumentidesse nagu panga hoiused ja lühiajalise tagasimakse tähtajaga võlakirjad. Selles kategoorias on kõige likviidsemad fondid, kuna reeglina paigutatakse siia raha lühiajaliseks perioodiks ning teenitav intress ehk tulu on suhteliselt madal.

Teavitus küpsiste kohta

Fond investeerib likviidsetesse võlakirjadesse, lühiajalistesse deposiitidesse. Sellise fondi turuväärtus on stabiilne, kuid tootlus muutub pidevalt. Enamus rahaturufondide investoritest on pigem ettevõtted ja teised institutsioonid, kui eraisikud. Võlakirjafond Fixed Income Fund or Bond Fund Võlakirjafond investeerib raha pikaajalistesse fikseeritud tulumääraga väärtpaberitesse. Võlakirjafondid on kõige populaarsemad fondi tüübid Euroopas ning nad investeerivad põhiliselt valitsuste poolt, omavalitsuse, rahvusvaheliste organisatsioonide ja suuremate ettevõtete poolt emiteeritud võlakirjadesse.

Fond on stabiilne, kuid reeglina suhteliselt väikese tootlusega võrrelduna näiteks aktsiafondidega.

1. Variant IQ binaarsete valikute kaubandusstrateegia jaoks
2. Tasuta e-posti kaubanduse strateegiad
3. Valikulisi valikuid

Suuremad fondid investeerivad tavaliselt üsna kõrge reitinguga võlakirjadesse. Erandiks on fondid, mille eesmärk on investeerida suure tootlusega kõrge riskiga võlakirjadesse.

Segafond Segafond paigutab investorite raha nii aktsiatesse, võlakirjadesse kui ka rahaturu instrumentidesse. Segafond võimaldab investoril hajutada oma riske erineva riskiastmega varade vahel, kasutades selleks ühte fondi.

Fondifond Fond ei osta otse aktsiaid, vaid investeerib teistesse fondidesse.

Priit Kallas: kunagi ei tohi kliendil paluda liituda uudiskirjaga

Fondifondi ostes saab endale portfelli, mida juhib fondijuht. Enamasti võivad fondifondid investeerida kolme tüüpi fondidesse — aktsiafondid, võlakirjafondid või riskikapitalifondid. Eeliseks on see, et on fondifonde ostes ei pea jälgima mitmeid erinevaid fonde, investor saab ühe lepinguga terve fondiportfelli.

Aktsiafond Equity Fund Aktsiafond investeerib enamuse osa oma varadest aktsiatesse.

Lingid 1. LHV fondivalik LHV kaudu on võimalik investeerida nii kohalike kui ka rahvusvaheliste fondivalitsejate fondidesse. Börsil kaubeldavatest fondidest saab osta ka iShares'i, Vanguardi, Lyxori jt poolt juhitud fonde. Lisaks on võimalik osta indeksfonde. Kogu fondide nimekirja leiad siit ja siit.

Aktsiate valik toimub vastavalt fondi strateegiale ja investeerimiseesmärgile. Fond teenib tulu aktsiate hinnamuutustest ning portfelli koosseisus olevatelt aktsiatelt makstavatelt dividendidelt. Fondi strateegia võib olla, kas investeerida suurtesse stabiilsetesse ettevõtetesse või otsida kasvuettevõtteid ehk siis kõrge kasvupotentsiaaliga ettevõtteid.

Aktsiaid jaotatakse kategooriatesse vastavalt turu kapitalisatsioonile suureks, keskmiseks ja väikseks large-cap, mid-cap, small-cap. Viimaste järgi jaotatakse ka aktsia fonde, mis investeerivad erineva kapitalisatsiooniastmega ettevõtetesse. Hedge-fond riskifond Tavapärasest investeerimisfondist erineb Hedge-fond selle poolest, et kasutatakse ka lühikest müüki ja tuletisväärtpaberitega kauplemist. Nendesse fondidesse investeerimiseks on tavaliselt seatud kõrge investeerimispiir ning peamisteks investoriteks on professionaalsed investorid, jõukad kliendid ja institutsioonid.

Riskikapitalifondid Riskikapitalifond on spetsialiseerunud investeerimisfond, mis investeerib peamiselt mitme äriingli või investeerimisinstitutsiooni raha.

Digikassa puhul on tegu kogumishoiusega. Kui tahad sealt raha tasuta välja võtta, tuleb oodata kolm kalendripäeva.

Mida teised pangad pakuvad?

Samal päeval raha kätte saamiseks tuleb maksta tasu — 0,5 protsenti väljamakstavast summast, minimaalselt 1,60 eurot. Seejuures ei ole oluline, kas kahju väärtpaberite võõrandamisest tekkis sel maksustamisperioodil või varem. Kui kahju väärtpaberite võõrandamisest oli tekkinud eelmistel maksustamisperioodidel, peab kahju olema juba deklareeritud ja see kantakse eelmistelt maksustamisperioodidelt üle.

Kui väärtpaberite võõrandamisest saadud kahju on suurem kui samal maksustamisperioodil väärtpaberite võõrandamisest saadud kasu, võib arvata kasu ületava kahju summa maha järgnevatel maksustamisperioodidel väärtpaberite võõrandamisest saadud kasust.

Investeerimisõpik - Investeerimiskool - LHV finantsportaal

Kuidas toimub maksustamine, kui kahju on saadud äriühingu pankrotistumise või likvideerimise tagajärjel? Pankrotiprotsessis aktsiaid ei võõrandata ega kehtetuks ei tunnistata ning kahju ei saa deklareerida.

Äriühingu likvideerimisel või likvideerimisjaotise saamisel maksustatakse likvideerimisjaotise osa, mis ületab osaluse soetamismaksumuse välja arvatud likvideerimisjaotise osa, mis on maksustatud äriühingu tasemel.

Äriühingu likvideerimisel võib deklareerida ka saadud kahju. Kahju, mis on tekkinud väärtpaberite võõrandamisest, ei tohi väärtpaberite võõrandamisest saadud kasu vähendamisel arvesse võtta juhul, kui kahju tekkis väärtpaberite turuhinnast madalama hinnaga võõrandamisest maksumaksjaga seotud isikule või maksumaksjaga seotud isikult turuhinnast kõrgema hinnaga omandatud väärtpaberi võõrandamisel.

Seotud isikutega kahjuga tehtud tehingute kohta kirjuta tuludeklaratsiooni tabeli 6.

Sel nädalal räägib Veebimajutuse partneragentuuri Dreamgrow tegevjuht Priit Kallas sellest, kuidas saata klientidele selliseid e-kirju, mis ka päriselt töötavad. Kuidas saada kätte kasutajate e-postiaadresse? Kõige efektiivsem meetod on sisuturundus.

Deklareerimine tavasüsteemis Kuna aktsiate võõrandamisest saadud kahju ei saa kirjeldatud olukorras arvesse võtta, ei saa arvesse võtta ka optsiooni preemiat, mis suurendaks kahju. Deklareerimine tavasüsteemis Väärtpaberi võõrandamisena deklareeritakse võlakirja müük või vahetus turutehingu käigus enne võlakirja lunastamistähtaega. Olemasolevalt võlakirjalt saadav tulu maksustatakse intressina ning seda ka juhul, kui intress kujuneb võlakirja käibele laskmise ja tagasiostu hinna vahest diskontovõlakiri.

LHV internetipangast leiad maksuaruande, mis koondab info sinu kõikidel LHV pangakontodel Eesti ja välismaiste väärtpaberite võõrandamisest saadud kasu või kahju, väärtpaberitest saadud intressitulu ning välismaalt saadud dividendide kohta. LHV Brokeris tehtud tehinguid maksuaruandes ei kajastata. Maksuaruande infot saad kasutada oma tuludeklaratsiooni täitmiseks. Kui deklareerid väärtpaberitulu nii tavasüsteemis kui ka investeerimiskonto süsteemis, eemalda LHV maksuaruandest investeerimiskonto kanded.

Mis on tööandjalt või juriidiliselt isikult soodushinnaga või tasuta saadud väärtpaberite soetamismaksumus? Kui töötaja on saanud tööandjalt tasuta või soodushinnaga väärtpabereid, millelt tööandja on tasunud erisoodustus- tulu- ja sotsiaalmaksu, või füüsiline isik on saanud juriidiliselt isikult kingitusena väärtpaberi, mille juriidiline isik on maksustanud, siis võõrandamisel lisatakse nende väärtpaberite soetamismaksumusele väärtpaberite summa, mille oli tööandja või juriidiline isik maksustanud.

Küsi väärtpaberi andnud tööandjalt või juriidiliselt isikult vabas vormis tõend, kus on kirjas väärtpaberi väljastanud juriidilise isiku nimi ja registrikood, väärtpaberi liik, hulk ja maksumus ning summa, mille on juriidiline isik tulumaksuga maksustanud.

Kui palju kirju oma kasutajatele saata?

Et seda summat saab arvesse võtta ainult juhul, kui juriidiline isik on tasuta või soodushinnaga väärtpaberite turuhinna maksustanud, siis peab olema tõendil näha, millal ning millises tulu- ja sotsiaalmaksu, kohustusliku kogumispensioni makse ja töötuskindlustusmakse deklaratsiooni TSD vormi lisas 4 või 5 nimetatud summa on kajastatud. Kuidas kujuneb nende väärtpaberite soetamismaksumus, mille on maksumaksja omandanud optsioonilepinguga Eesti tööandjalt?

Maksumaksja saab soetamismaksumusena arvesse võtta enda tehtud kulu optsiooni alusvara omandamisel ja tööandja poolt erisoodustusena maksustatud optsiooni väärtuse, mis on kirjas tööandja väljastatud tõendil. Leppige müüjaga kokku auto üleandmise aeg, sõlmige kasko- ja liikluskindlustuse lepingud. SEB Liisingu vahendatud kindlustused hakkavad kehtima automaatselt auto arvele võtmise hetkest — pole vaja karta sõiduki kätte saamisel kindlustusekatte puudumist ega pea teenusepakkuja juurde eraldi pöörduma.

Liisingumaksete tasumiseks tasub kasutada e-arve püsimakset, nii ei pea igakuiselt ise käsitsi makseid sooritama.